-TOP- Einfamilienhaus mit sep. Anbau als Einliegerwohnung in ruhiger, begehrter Lage von Altenbeken
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33184 Altenbeken
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 452 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1960
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10382
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer gepflegten Wohngegend direkt in Altenbeken.
Im Jahr 1980 wurde ein eingeschossiger Anbau als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang errichtet. Er bietet Privatsphäre und Flexibilität – perfekt für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein Home-Office.
Es wurden u.a. folgende Modernisierungen durchgeführt :
– der Dachboden wurde gedämmt
– Austausch der Fenster
– Erneuerung des Badezimmers
– 1999 Erneuerung des Öl- Heizkessels
– 2006 Einbau Solartherme, 5 Platten und Brauchwasserspeicher 500 Liter
Anbau :
– 2006 Einbau einer Gas- Brennwerttherme
– 2018 Erneuerung der Wand und Fußbodenbeläge
– 2018 Modernisierung des Badezimmers
Lage
Das Haus befindet sich direkt in Altenbeken, einem idyllischen kleinem Städtchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Altenbeken ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Wohnlage, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Altenbeken selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Bahnstrecke Altenbeken-Schwaney lockt Eisenbahn-Enthusiasten aus der ganzen Welt an, während der nahe gelegene Eggegebirgsclub Wanderer und Naturfreunde begeistert. Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und die ruhige Atmosphäre machen Altenbeken zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
Die Region um Altenbeken besticht durch ihre vielfältige Natur, von ausgedehnten Wäldern bis hin zu sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Darüber hinaus sind die vielen historischen Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung ein Eldorado für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte. Insgesamt ist die Region um Altenbeken eine wahre Schatzkammer für diejenigen, die Ruhe, Natur und Erholung suchen.
Ausstattung
Erdgeschoss
Diele: Zentraler Eingangsbereich mit ausreichender Stellfläche für Garderobe.
Küche: Offene Küche mit Durchgang ins Esszimmer.
Esszimmer: Offen angrenzend an Küche und Wohnzimmer; Platz für einen großen Esstisch, lichtdurchflutet durch Fensterfront und Terrassenzugang.
Wohnzimmer: Großer und heller Wohnbereich; offene Verbindung zum Esszimmer und zur Küche.
Gäste-WC: Praktische Lösung im Erdgeschoss.
Terrasse: Direkt vom Esszimmer erreichbar, perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente.
Obergeschoss
Schlafzimmer: Drei gut nutzbare, große Schlafräume, geeignet als Hauptschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Bad mit Badewanne, großzügigen Ablageflächen, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel; gute Belüftung über Fenster.
Ein großzügiger und sonniger Balkon ist von jedem Schlafzimmer aus erreichbar.
Der Dachboden ist über eine schmale Treppe zugänglich.
Ausbaureserve vorhanden für zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereich oder Arbeitszimmer.
Kellergeschoss
Partykeller: Ein Aufenthaltsraum, ausgestattet mit Sitzgelegenheiten Theke und Spüle. Perfekt für Feiern, Freizeit oder Hobbys geeignet; direkter Zugang zum Garten über eine Treppe.
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum: Platz für Waschmaschine/Trockner
Öllager
Abstellraum
Anbau – Einliegerwohnung (separate Einheit):
Diele: Separater Eingangsbereich für Privatsphäre zur Hauptwohnung.
Küche: Funktionale Küche mit ausreichendem Stauraum.
Wohnzimmer: Genügend Platz für Ihre Wohnmöbel.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Stellfläche.
Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, großzügigen Ablageflächen, rutschfesten Bodenbelägen; barrierearm und komfortabel.
Ein Gartenbereich rund um das Haus bietet viel Platz zum Gärtnern, für Spielaktivitäten der Kinder oder zum Entspannen. Ein kleines Gartenhaus bietet zudem Unterstellmöglichkeiten.
Eine Garage sowie Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer vereinbaren können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Kontaktformular.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit weder gestattet noch erwünscht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.