Charmantes Haus mit großem sonnigen Garten und Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33034 Brakel
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 829 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1964
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Bodenbelag Fliesen PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 10380
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 830 qm großen sonnigen Grundstück errichtet, eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Besonders praktisch ist die im Dachgeschoss befindliche separate Einliegerwohnung. Diese kann vielfältig genutzt werden: Sie ist ideal für Familienmitglieder, die eigenen Raum suchen, für Gäste, oder auch als zusätzliche Einkommensquelle, beispielsweise durch Vermietung. Die flexible Nutzung macht dieses Haus besonders attraktiv.
Die Fenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht und die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert.
Da die Ausstattung größtenteils einfach gestaltet ist, bietet sich die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen zu renovieren und modernisieren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Es ist perfekt für Familien oder alle, die viel Platz im Grünen suchen und die Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind.
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Brakel. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Brakel selbst ist eine charmante Stadt die für ihre historische Altstadt und idyllischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte gut zu erreichen, was Brakel zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Region um Brakel zeichnet sich vor allem durch ihre natürliche Schönheit aus. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ausstattung
Einliegerwohnung im Dachgeschoss:
Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was entspannte Momente nach einem langen Tag ermöglicht.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich zu dieser Wohnung.
Erdgeschoss :
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, etwa als Elternschlafzimmer, Kinder oder Gästezimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und Essbereich. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon. Der Balkon ist großzügig bemessen, sonnig und ideal für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Kellergeschoss :
Das Kellergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Öllager für Heizöl, den Heizungsraum und diverse Kellerräume als Abstellmöglichmöglichkeit. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, was praktische Nutzung und Gartenarbeit erleichtert.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Er bietet eine schöne, ruhige Oase, in der man die Seele baumeln lassen kann. Für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und Zeit mit der Familie zu verbringen.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer vereinbaren können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Kontaktformular.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet und auch nicht erwünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 337 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 19.04.2025
- Energieausweis gültig bis 19.04.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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