Charmantes kleines Haus in idyllischer Lage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33014 Bad Driburg
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1952
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 10368
- Provision 3570,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante kleine freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schafft eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.
Die wesentlichen Modernisierungen :
2012 wurde eine neue Gas Heizung installiert
1986 wurden die Fenster erneuert
1986 wurden die Außenwände gedämmt
Es liegen bereits umfangreiche Pläne für einen Umbau vor.
Die Immobilie befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Bad Driburg. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wald.
Lage
Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Eggegebirges in einem Naturpark – dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter. Die Region um Bad Driburg ist für ihre Naturschönheiten bekannt. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die Küche in welche das Wohnzimmer übergeht und gleichzeitig als Esszimmer für ein gemütliches Beisammensein genutzt werden kann.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Deckenhöhe kann bei Bedarf noch bis ca. 4m erhöht werden.
Vom Badezimmer gelangen Sie auf einen kleinen Flur, der zur rechten Seite in das Kellergeschoss führt, wo der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme untergebracht sind.
Nach links führt der Flur zu einem überdachten Außenbereich, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer vereinbaren können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Kontaktformular.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet und auch nicht erwünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 464 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.10.2023
- Energieausweis gültig bis 27.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.