Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Driburg – Dach, Fenster und Heizung erneuert.
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33014 Bad Driburg
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1952
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 10386
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in einer guten, zentralen Lage von Bad Driburg. Die innenstadtnah gelegene Lage bietet beste Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert.
Unter anderem wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
2010: Neues Dach (gedämmt)
2010 : Neue Fenster
2010 : Neuer Außenanstrich
2018: Neue Heizungsanlage
1979: Garage
Lage
Häuser im Stadtzentrum von Bad Driburg bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Das Stadtzentrum von Bad Driburg zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre aus. Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen kann.
Bad Driburg, eine charmante Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre malerische Landschaft und ihr historisches Flair. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und Thermalbäder, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken. Das Stadtzentrum von Bad Driburg vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet einen hohen Lebensstandard für seine Bewohner.
Die Region um Bad Driburg ist geprägt von grünen Hügeln, idyllischen Wäldern und kleinen Dörfern. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellness nachgehen. Die hohe Lebensqualität in dieser Region lockt sowohl Familien als auch Erholungssuchende an und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Wer ein Zuhause inmitten einer reizvollen Umgebung sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre, die von großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht geprägt wird. Hier entsteht ein Raum zum Entspannen, Zusammensein und Wohlfühlen.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das über eine Verbindungstür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Diese Kombination ermöglicht ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, während die Option zur Trennung der Räume jederzeit flexibel bleibt. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für große Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Küche ist praktisch und geräumig gestaltet. Sie bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Esstisch, sodass die Küche selbst zum Treffpunkt des Hauses wird. Hier lassen sich Mahlzeiten gemeinsam zubereiten und genießen – Ein perfekter Ort für Familienleben und gemütliches Beisammensein.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Ein Abstellraum/Garderobe sorgt für praktische Ordnung und kurze Wege im Alltag.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Spiel oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den angrenzendem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für reibungsloses Miteinander in der Familie – ideal für den Alltag. Diese Etage bietet Platz, Ruhe und Privatsphäre für alle Bewohner.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Ordnung bieten.
Außenbereich:
Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Garten, der Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Gartenaktivitäten für Kinder – dieser Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Garage rundet das attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung nur nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer möglich ist. Nutzen Sie hierfür bitte das bereitgestellte Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck – zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.