Gewerbeeinheit mit sep. Wohnung in 1A Lage
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 37671 Höxter
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Grundstück ca. 667 m²
- Gewerbefläche ca. 225 m²
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 39
- Provision 4,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie , bestehend aus einer Gewerbefläche sowie einer separaten Wohnung, befindet sich auf einem 667 qm großem Grundstück, wurde im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die verkehrsgünstige Lage in einer belebten Geschäftsstraße macht die Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als moderne und gepflegte Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Ortslage von Höxter. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zudem sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Höxter ist eine historische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, direkt an der Weser gelegen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Kloster Corvey. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Weser oder Ausflüge in die umliegende Natur.
Die Region um Höxter ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Nähe zum Weserbergland und dem Teutoburger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Bauten, die einen einzigartigen Charme ausstrahlen.
Ausstattung
Das Gebäude beinhaltet eine 225 qm große Gewerbefläche sowie eine separate 87 qm große Wohnung.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der modernen Ausstattung und der hochwertigen Materialien eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelhandelsgeschäfte als auch für Büros oder Praxisräume. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Wohnung , mit separatem Eingang, erstreckt sich über 2 Etagen.
Direkt am Haus stehen Ihnen zudem 8 Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE . Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten werden können .
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unser Beisein nicht erwünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.03.2024
- Energieausweis gültig bis 15.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.