Gute Citylage in Bad Driburg – Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang und Garage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 33014 Bad Driburg
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10387
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Garage befindet sich in zentraler und guter Innenstadtlage von Bad Driburg und verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß und schnell erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark von Bad Driburg, der in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen sowie entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die Bad Driburg Therme ist bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness- und Gesundheitsanwendungen.
Diese Erdgeschosslage bietet komfortables, barrierearmes Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Best Ager, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Lage
Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Eggegebirges in einem Naturpark – dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnqualität schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der direkte Zugang zum weitläufigen, sonnigen Gemeinschaftsgarten. Perfekt für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Hier lassen sich Kochträume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es Flexibilität für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannende Momente am Abend.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht.
Neben einem gut geschnittenen Kinderzimmer steht ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme, elegante Wohnatmosphäre sorgt und den Qualitätsanspruch der Wohnung unterstreicht. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung nur nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer möglich ist. Nutzen Sie hierfür bitte das bereitgestellte Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck – zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.09.2018
- Energieausweis gültig bis 28.09.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.