Gute Lage – EFH mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen Grundstück
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33014 Bad Driburg
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 643 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 10355
- Provision 4,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine Familie mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationshaus geeignet.
Das Gebäude entstand 1995 auf einem 643 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie den Einsatz hochwertiger Materialien aus.
Die Lage in einer kleinen Sackgasse sorgt für eine Umgebung, die von Einfamilienhäusern und viel Natur geprägt ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe von Bad Driburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Egge Gebirge in einem Naturpark – dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter. Die Region um Bad Driburg ist für ihre Naturschönheiten bekannt. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Erdgeschoss verteilt auf ca.83 qm Wohnfläche :
° Küche
° Badezimmer mit Badewanne, innenliegend
° 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Zugang von dem Wohnzimmer
° Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und Gartengrundstück.
° ein Balkon
Untergeschoss mit Einliegerwohnung verteilt auf ca.37 qm Wohnfläche, mit zus. separatem Eingang:
° eine Küche
° ein Wohnzimmer von der Küche aus zugänglich
° ein Badezimmer mit Badewanne, innenliegend
° ein Schlafzimmer
° eine Terrasse
Auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial und umfasst eine geräumige Loftwohnung mit Balkon, die sich über die gesamte Fläche erstreckt. Alle notwendigen Leitungen sowie die Heizung sind schon eingerichtet. Zudem ist ein Badezimmer mit Badewanne bereits vorhanden.
Das sonnige Gartengrundstück lädt zum gärtnern, spielen und Relaxen ein .
Eine Garage runden dieses Angebot ab.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer vereinbart werden kann. Verwenden Sie bitte das dafür vorgesehene Kontaktformular.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet und auch nicht erwünscht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.