Gute Lage – Sonniges 1200 qm Baugrundstück mit Handwerkerhaus
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33034 Brakel
- Kaufpreis 52.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 10383
- Provision 3570.00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges, sonnig gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus in Fachwerkbauweise, das insgesamt stark sanierungsbedürftig ist. Das bestehende Gebäude verfügt über zwei Geschosse und ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe nur ca. 1,80 m, da dort die Deckenbalken verlaufen.
Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2000, die Fenster wurden 1978 eingebaut und der Dachboden wurde halbseitig gedämmt.
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Brakel. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Brakel selbst ist eine charmante Stadt die für ihre historische Altstadt und idyllischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte gut zu erreichen, was Brakel zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Region um Brakel zeichnet sich vor allem durch ihre natürliche Schönheit aus. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ausstattung
Erdgeschoss :
° Wohnzimmer
° Esszimmer
° Küche
° Badezimmer mit Badewanne
° Hauswirtschaftsraum
° Zugang zum Kellergeschoss
Obergeschoss :
° 3 Schlafzimmer
° Abstellraum
° Balkon
° Zugang zum Dachboden
° Oellager, Heizungsraum und ein Holzschuppen mit Abstellmöglichkeiten
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE . Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten werden können .
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unser Beisein nicht erwünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 479 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 31.05.2024
- Energieausweis gültig bis 30.05.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.