Platz für alle (s) Großzügiges 1-2 Familienhaus in guter und idyllischer Lage.
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 37671 Höxter
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 965 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Marmor PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 42
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses hier zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus präsentiert sich Ihnen auf einem schönen sonnigem Grundstück welches durch seine tolle Lage besticht mit Blick über Wiesen und Wälder.
Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve , mit 3 Zimmern und einem Badezimmer, im Dachgeschoss an. Die Stromleitungen sowie die Wasser und Heizungsrohre sind bereits verlegt.
Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen bietet diese 1-2 Familienhaus einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch das immer aktueller werdende Thema des Mehrgenerationswohnens lässt sich hier gut realisieren.
Lage
In einem ruhigen Stadtteil von Höxter gelegen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Gegend ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt Höxter nutzen möchten.
Höxter ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und einer malerischen Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die malerischen Fachwerkhäuser und historischen Sehenswürdigkeiten erkunden möchten.
Die Region um Höxter ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Hier können Naturliebhaber wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Weserbergland macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende. Mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist diese Immobilie der ideale Ausgangspunkt, um das Leben in einer malerischen und vielfältigen Region zu genießen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem Heizungsraum.
Die große Wohnung im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Esszimmer sowie einem Zugang zum Balkon der sich auf 2 Seiten dieses Hauses erstreckt. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein größeres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Das Dachgeschoss kann noch als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden. Alle Leitungen wurden bereits installiert.
Zudem befindet sich hier ein Balkon.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch ein großzügiges pflegeleichtes Gartengrundstück. In Süd-Westlicher Lage gelegen sind lange Sonnenstunden garantiert.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer vereinbaren können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Kontaktformular.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 14.05.2024
- Energieausweis gültig bis 13.05.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.