Top Angebot. Immobilie mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss- viel Potenzial in guter frequentierter Lage

Immobilie

Diese einzigartige Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit, die aus einem gut besuchten Speiselokal mit Biergarten besteht. Im hinteren Bereich gibt es eine kleine Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu einem Wohnraum ausgebaut, der ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2021 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, bei denen Wasser- und Stromleitungen erneuert und das Dach isoliert wurden.


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Lage

Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Eggegebirges in einem Naturpark – dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter. Die Region um Bad Driburg ist für ihre Naturschönheiten bekannt. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

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